Автор: admin

В преддверии Дня строителя мы решили поинтересоваться новостями крупного бобруйского застройщика-старожила – ОАО «Бобруйский завод КПД». В настоящее время предприятие работает не только в Бобруйске, но и на территории Могилевской и Минской областей, в том числе в городе-спутнике Смолевичи*.

День ото дня наш Бобруйск хорошеет: разрастаются микрорайоны, строятся современные школы, а стены новых домов преображают впечатляющие муралы. Возможно это благодаря неустанному труду работников строительной отрасли.

Для большинства бобруйчан КПД ассоциируется, в первую очередь, именно с нарядными высотками, которые стремительно вырастают в разных районах города. И немногие знают, что предприятие не только строит дома, но и производит практически все используемые строительные материалы самостоятельно, т.е. выполняет весь комплекс работ от получения сырья до сдачи домов «под ключ». Как рассказали нам в управлении подготовки строительства, это позволяет сэкономить в разы и сделать стоимость «квадрата» доступной для любого, а для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – даже ниже предельной утвержденной стоимости.

На Бобруйском заводе КПД выпускаются изделия крупнопанельного домостроения, сборный железобетон и неармированный бетон, бетонные смеси и растворы, оконные и дверные балконные блоки, витражи из ПВХ-профиля. Более 90% продукции используется при строительстве жилья собственными силами, но в перспективе планируется модернизация производства, которая позволит освоить и внешние рынки сбыта продукции.

Кто решает, где и когда появятся новые дома в Бобруйске?

Появление любого объекта, в том числе многоквартирной жилой застройки, предусматривается генеральным планом Бобруйска и проектами детального планирования, и перед началом очередной стройки застройщик получает соответствующее «задание». Именно эти документы определяют этажность и количество подъездов будущего жилого дома, его внешний вид. После утверждения разработанного проекта застройщик размещает в средствах массовой информации декларацию с условиями приобретения «квадратных метров», и с этого момента любой желающий может выбрать себе квартиру в будущем доме. Сам дом возводится быстро – сроки от полугода, здесь все зависит от сложности проекта. Но при необходимости работы на объектах кипят круглосуточно в несколько смен. Качество выполнения строительных работ на всех объектах контролируется самим застройщиком, разработчиком проекта, техническим надзором и Департаментом по контролю и надзору за строительством.

Объемы строительства в Бобруйске неизменно высоки: например, за 2020 год предприятием введено в эксплуатацию 54,98 тыс. кв.м жилых зданий, а в 2021 году – 13 многоквартирных жилых домов общей площадью 59,56 тыс. кв.м, из которых 82% площади – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кстати, сразу раскроем читателям несколько секретов о планах ОАО «Бобруйский завод КПД»: в ближайшем будущем предприятие приступит к строительству 11-ти этажного двухподъездного жилого дома в районе средней школы №34 на «Западном» микрорайоне, а в районе детской больницы появится очередная современная 7-ми этажка. По улице Ульяновской неподалеку от больницы БШК, в районе «лесных общежитий», скоро вырастут три 11-ти этажные угловые «свечки» – современные электродома, где электроснабжение будет использоваться для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Но основным сюрпризом для бобруйчан, несомненно, станет строительство квартала жилой застройки в границах Бобруйской крепости! Он будет сформирован двумя трехэтажными домами – на 7 и 9 секций.

Продолжится в будущем году и строительство по пр. Строителей на пересечении с ул. Шинной и в микрорайоне Киселевичи. В планах и дальнейшая реализация проектов по ул. Пуховской в 7-м микрорайоне – в этом районе застройщиком будут выступать КПД и Управление капитальным строительством г. Бобруйска для строительства долевым способом, а также строительство арендного жилья, заказчиком которого также будет УКС.

Во сколько сегодня обойдется квартира в Бобруйске?

Подробнее о бобруйских строительных объектах мы попросили рассказать Татьяну Пташинскую, начальника коммерческого отдела ОАО «Бобруйский завод КПД».

– В настоящее время мы строим жилые дома в 7-м микрорайоне и в Киселевичах, в районе пересечения ул. Шинной и пр-та Строителей. Квартиры у нас на любой вкус: одно-, двух- и трехкомнатные, с отделкой и без, некоторые – увеличенной планировки, с гардеробной и без.

Так, из «свеженького»: в сентябре 2022 года мы сдаем дом по проспекту Строителей на пересечении с ул. Шинной с новой для Бобруйска планировкой. Представьте типичную «двушку» в этом доме: просторная кухня площадью 11,6 кв. м, 20-ти метровый зал и жилая комната площадью 16,5 кв. м. Ванная комната 4,3 кв. м. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость «квадрата» здесь составит 1 310 руб. Т.е. «однушка» площадью 47,06 кв. м будет стоить 61 648,60 руб., а просторная 2-х комнатная квартира в 72,79 кв. м – 95 354,90 руб. Для всех остальных жилье будет стоить немного дороже – 65 279,75 и 100 971,38 руб., соответственно, при стоимости «квадрата» 1 387,16 руб.

Также в сентябре сдается и дом по ул. Наумова, 51. В нем, кстати, можно приобрести квартиру с отделкой. Для «нуждающихся» стоимость 1 кв. м составит 1 215,20 руб. без отделки и 1 343,67 руб. – с учетом отделочных работ. Для сравнения, двухкомнатная квартира площадью 58,91 кв. м обойдется этой категории в 79 155,60 и 71 587,43 руб., с отделкой и без нее, соответственно, а без малого 80-ти метровая «трешка» – в 107 144,25 и 96 900,05 руб. Для иных категорий покупателей стоимость «квадрата» будет повыше: 1 286,78 руб. без отделки и 1 422,84 руб. с учетом отделочных работ. Давайте посчитаем: стоимость 2-х комнатной квартиры площадью 58,62 кв. м. будет 75 431,04 и 83 406,88 руб., а за «трешку» площадью 79,79 кв. м нужно будет отдать 102 672,18 и 113 457,26 руб., соответственно.

На улице Пуховской, 16 уже в декабре этого года планируется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, в двухкомнатных квартирах которого предусмотрены модные сейчас гардеробные. Для «нуждающихся» стоимость «квадрата» в нем составит 1 305 руб. Т.е. «двушка» площадью 64,57 кв. м обойдется в 84 263,85 руб., а «трешка» 76,36 кв. м – в 99 649,80 руб. Для прочих покупателей цена «квадрата» 1 381,89 руб. – и, соответственно, «двушка» и «трешка» будут стоить 89 228,64 и 105 521,12 руб.

Тем же, кто не успел начать строить жилье долевым участием, предприятие предлагает готовые квартиры в домах, уже введенных в эксплуатацию, акцентирует наше внимание Татьяна Игоревна. Например, сейчас в связи с низкой стоимостью квадратного метра пользуется спросом дом по ул. Наумова, 55 – на сегодня тут еще осталось несколько квартир. Для «нуждающихся» 1 кв. м здесь обойдется в «рекордные» 998,13, для других категорий – в 1 050,30 руб. Таким образом, «трешка» площадью 78,56 кв. м будет стоить 78 413,09 и 82 511,57 руб., соответственно.

Мы поинтересовались, как продвигается еще один интересный бобруйский проект – таунхаусы по ул. Шевченко. Строительство продолжается, и пока еще есть свободные квартиры. Напомним, речь идет о четырех индивидуальных блокированных двухквартирных жилых домах. Дома 2-х этажные, без подвала и с совмещенной кровлей. На первом этаже каждой квартиры – тамбур, прихожая, кухня, жилая комната, санузел и мини-котельная. На втором размещены три жилые комнаты, коридор, совмещенный санузел, лестничная клетка и балкон. В каждую такую квартиру предусмотрено два входа. Крыльцо второго используется как терраса, а спуск с нее ведет на бетонную площадку, которую жильцам предлагается использовать как зону отдыха. «Бонусом» идет место парковки для машины, ограждение и место для размещения блокированной хозпостройки. Стоимость одного квадратного метра в таком доме для нуждающихся в улучшении жилищных условий начинается от 1 870,00 руб., а для иных категорий граждан – от 2 050,00 руб. (это если выбрать вариант без отделочных работ). Площадь квартиры в таком современном таунхаусе – 129,17 кв. м, поэтому несложно подсчитать, что она обойдется в первом случае в 241 903,12 руб. и в 264 922,50 руб. – во втором.

Татьяна Игоревна обращает внимание, что на строительство жилья можно направлять как собственные денежные средства, так и ресурсы по льготным кредитам, денежные средства, выделенные по субсидиям, помощь на строительство жилья и средства семейного капитала.

– Кроме того, можно «докредитоваться» в банке по партнерской программе «Беларусбанка» с КПД по сниженным процентным ставкам. Кстати, такое предложение в Бобруйске доступно только дольщикам и покупателям нашего предприятия, а всего в Беларуси по такой партнерской программе работают только пять предприятий. Сейчас разрабатываются и другие механизмы по доступности оплаты жилья для наших дольщиков.

На просьбу рассказать поподробнее о кредитах, Татьяна Игоревна приводит в пример партнерскую программу с «Белинвестбанком», которая пользуется спросом. По ней заемщик получает кредит на срок до 20 лет под 14,85% в первый год и 24% – в последующие. Кто-то, напротив, выбирает – как более выгодную – программу другого партнера, «Беларусбанка», о которой упоминалось выше, где ставка составляет 10,5 и 19,5%, соответственно.

«У каждого дольщика своя жизненная ситуация, свои финансовые возможности, поэтому если есть вопросы, лучше обратиться в коммерческий отдел предприятия для консультации», – рекомендует специалист.

Задать интересующие вопросы и получить консультацию

можно в будние дни с 8.00 до 16.30 (обед с 12.30-13.00) по адресу г. Бобруйск, ул. Минская, 130. Тел. для справок (+375 225) 73-43-24, (+375 29) 601-22-39, (+ 375 44) 559-90-90.

А в заключение нашей беседы Татьяна Пташинская напоминает, что в августе 2022 года предприятие проводит опрос с целью выражения своего мнения по улучшению строительства жилья в Бобруйске среди граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также всех желающих приобрести жилье. Опросный лист.

---

Источник: «Вечерний Бобруйск»

А для комфортной и счастливой жизни всегда нужны лишние… метры. Квартирный вопрос во все времена стоит остро, как только образовывается новая ячейка общества, да и жизнь взрослого мужчины с пожилыми родителями не приветствуется, а становится предметом замечаний, шуток и даже насмешек.

Рынок вторичного и съемного жилья сыплет предложениями. Частные дома, квартиры, комнаты – мы ищем свой угол исходя из возможностей. Так какие «углы» предлагает город? Из-за скачков курса в объявлениях ищут квартирантов и за рубли. Так, 3-комнатная мебелированная квартира стоит 500 рублей в месяц, а однокомнатная в центре – 280. Еще одно предложение доступно в месяц за 120 у.е. плюс коммунальные платежи. Это двухкомнатная квартира недалеко от театра. Однокомнатная с евроремонтом на Горького – 200 долларов. Предложения о покупке вторичного жилья в среднем составляют 25-35 тысяч у.е. Самый дорогой вариант при изучении рынка – 150 тысяч долларов. Речь о трехэтажном кирпичном коттедже в Киселевичах с общей площадью 340 квадратных метров.

В 2022-м в Бобруйске развернулась масштабная стройка.

Семь домов запланированы на этот год, некоторые из них уже готовы, небольшая часть в подготовительной стадии. Больше 500 квартир в этом году примут новоселов. Адреса: Наумова, 55; ГП-28 на Наумова; пересечение улиц Бахарова и Октябрьской; Минская, 62; Наумова, 51; Пуховская, 16; пересечение проспекта Строителей и Шинной. В заказчиках и подрядчиках ОАО «Бобруйский завод КПД», КУДП «УКС г. Бобруйска», ГУКДП «Межрайонный домостоительный комбинат», ООО «БелКитСтрой групп».

– Мы специализируемся на доступном (льготном) жилье для бобруйчан, – заверяет начальник коммерческого отдела завода КПД Татьяна Пташинская. – Наши цены варьируются от 998 до 1300 рублей за квадратный метр. У нас также действует пятилетняя гарантия для застройщиков после ввода в эксплуатацию.

– На что ориентируются застройщики, приобретая жилье? Какие районы нарасхват?

– Еще лет 10 назад желающих жить в 6-7 микрорайонах не было. С развитием инфраструктуры картина приоритетов изменилась. Сами видите, эти микрорайоны прекрасны и весьма комфортны для жизни. Первое, на что обращают внимание при покупке жилья, – наличие садов, школ, транспорта, магазинов. Сегодня эти микрорайоны с бассейнами, магазинами, есть дороги.

Татьяна Игоревна также акцентирует, что нарасхват по-прежнему Даманский, Западный и Киселевичи. При выборе последних руководствуются экологичностью места проживания – в соснах.

Новые дома отличаются простором, грамотным построением пространства, как говорится, по фэншую. Бобруйск в постоянном движении и трансформации. Где еще недавно были лес и тропинки, теперь высятся дома, планируется асфальтированная дорога от Киселевичей до Гагарина. Можно приобрести дома уже с отделкой. По вопросам льгот также обращаются на завод КПД.

К слову, тип строительства указанных выше домов долевой. В Беларуси долевое строительство квартир – инвестиционная форма строительства жилых зданий, при котором застройщик привлекает денежные средства участников. Простыми словами, долевое строительство – строительство дома за счет его будущих жильцов. Наряду с приобретением жилищных облигаций и доли в жилищно-строительном кооперативе долевое строительство считается одной из эффективных инвестиций в недвижимое имущество. Сторонами сделки выступают организация-застройщик и физические или юридические лица (дольщики).

Процесс не сильно отличается от обычной покупки недвижимости. Однако главный плюс долевого участия – стоимость жилья получается ниже. Денежные средства на строительство выплачиваются не целиком, а вносятся частично за весь период строительства. Фактически предоставляется рассрочка на жилье.

---

Источник: «Бабруйскае жыццё»

Чем живет сегодня бобруйское предприятие, что строит и что планирует – читайте в нашем материале.

В жилищном строительстве одним из старожилов – уже 45 лет «на передовой» – является ОАО «Бобруйский завод КПД». Сегодня это предприятие активно строит комфортное жилье не только для бобруйчан, но и для жителей Могилевской и Минской областей. Естественно, чтобы «оставаться на плаву» в нынешних условиях, нужно постоянно развиваться, стремиться соответствовать новым тенденциям или задавать свои. Узнали, чем живет сегодня бобруйское предприятие, что строит и что планирует.

Французские окна, большая кухня и лифт в пятиэтажке

Сегодня Бобруйский завод крупнопанельного домостроения строит и сдает готовое жилье «под ключ», а обеспечивают этот замкнутый цикл строительства 1100 работников предприятия.

Интересуемся, двухкомнатная квартира общей площадью около 70 «квадратов» – для бобруйчан мечта или реальность? Специалисты бобруйского завода КПД говорят, что нет ничего невозможного – как раз возводят такую новенькую 7-этажку на проспекте Строителей, а еще сейчас активно строятся многоэтажки на ул. Наумова и в 7-ом микрорайоне – поэтому для тех, кто ищет себе новое жилье, варианты есть в разных частях города.

Но начнем, пожалуй, с нового для Бобруйска проекта – это 56-квартирный 7-этажный жилой дом, который возводят на проспекте Строителей. А необычность его – как раз в большой площади квартир для дополнительного комфорта их обитателей. Например, общая площадь «однушек» здесь 47 кв.м, а двухкомнатных квартир – 73 кв.м. При этом площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире будет равна 20-ти «квадратам», а кухни и ванной комнаты – 11,6 и 4,3 кв.м, соответственно.

Если же вы хотите жить ближе к центру города, можно рассмотреть вариант покупки квартиры в 5-этажном доме на пересечении ул. Бахарова и ул. Октябрьской. Ввести его в эксплуатацию планируют уже в июне этого года. В новостройке три подъезда, квартиры одно-, двух- и трехкомнатные, современной планировки. Их площадь, соответственно – 46, 58 и 78 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. В доме, несмотря на этажность, предусмотрен лифт. Кстати, по словам специалистов, тем, кто хочет жить в этом районе, стоит поспешить, потому что в ближайшее время строительство там не планируется.

В панельных многоэтажных домах на ул. Наумова, 51 и 55 также можно купить квартиру как с отделкой, так и без нее. Эти проекты отличаются тем, что в 55-ом доме установлены газовые плиты, а в 51-ом – электрические. Но если на Наумова, 51 покупателям еще доступны одно-, двух- и трехкомнатные, то в доме на Наумова, 55 остались только трехкомнатные квартиры. Что же касается района, то для бобруйчан давно не секрет, что Киселевичи сегодня – это один из самых «зеленых» районов города. Сосновый лес и чистый воздух – несомненные плюсы для горожан, уставших от выхлопных газов и уличного шума.

Для любителей комфортных микрорайонов строится многоквартирный жилой дом на ул. Строителей, 114 – бобруйский завод КПД здесь выступает генподрядчиком. Покупателю предложат на выбор двух- и трехкомнатные квартиры, с отделкой или без нее. Площадь «двушки» здесь составит 64, а трехкомнатной квартиры – 76 или 78 «квадратов». Приятным бонусом для будущих владельцев будет новая школа, которая стоит практически за углом.

Партнерская программа и возможность отсрочки платежа

Представляем себе потенциального покупателя заветных «квадратов» и интересуемся, на что еще может рассчитывать клиент ОАО «Бобруйский завод КПД»? Что касается «начинки», во всех квартирах установлены счетчики на воду и свет, индивидуальные счетчики учета тепловой энергии. Везде стоят стальные двери, а во многих квартирах есть французские (панорамные) окна. Значимая деталь, которая будет особенно актуальна для молодых родителей – на всех окнах уже есть детские замки безопасности. Все дома сдаются с благоустроенной придомовой территорией: детской площадкой, озеленением, контейнерами для отходов и парковочными местами.

«Жилье должно быть комфортным и приносить его обладателю только положительные эмоции. Но, к сожалению, приобретая квартиру на вторичном рынке, можно впридачу получить и проблемы, которые сразу не видны, но которые все равно придется решать позже, тратя свои деньги и нервы. Тогда как мы всем своим новоселам предоставляем 5-летнюю гарантию: в случае любых проблем они просто обращаются к нам, и мы все решаем».

Татьяна Пташинская, начальник коммерческого отдела ОАО «Бобруйский завод КПД»

Дома бобруйского завода КПД строятся долевым способом и рассчитаны на все категории населения. На предприятии предусмотрены две партнерские программы: с «Белинвестбанком» и «Беларусбанком». Первый год вы будете платить по сниженным процентным ставкам: в «Белинвестбанке» это 14,85%, в «Беларусбанке» – ставка рефинансирования + 4% (на сегодня – 16%).

По словам специалистов завода КПД, если у вас есть какие-то сомнения насчет того, сможете ли вы вовремя погашать все платежи, не стоит оставаться один на один с такими мыслями. Лучше будет обратиться на предприятие, где подскажут подходящие варианты именно для вас. Это еще одна из причин, по которой жилье от завода КПД считается комфортным – удобное жилье по удобным для каждого потенциального новосела ценам, не без гордости отмечает представитель застройщика.

Об этом, кстати, говорит и такой момент: стоимость материалов и сырья в 2021 году возросла более чем на 30%, однако, стоимость 1 кв.м жилья для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, в 2021 году составила на предприятии 950-1078,19 руб.

Поэтому, долго не думайте, а звоните и задавайте все интересующие вопросы по телефонам: (+375-225) 73-43-24, (+375-29) 601-22-39, (+375-44) 559-90-90 или на заводе КПД (ул. Минская, 130).

О планах: застройка на ул. Шинной и расширение 7-го микрорайона

Мы не могли не поинтересоваться планами Бобруйского завода КПД на ближайшее будущее.

В 2022 году в Бобруйске в качестве заказчика предприятие планирует ввести в эксплуатацию шесть многоэтажек на ул. Шинной и четыре коттеджа на ул. Шевченко. Как генподрядчик – четыре многоэтажки на ул. Строителей, на территории Могилевской и Минской областей – семь объектов. Кстати, в Смолевичах Минской области бобруйчане сейчас как раз реализуют новый проект: дома с электроотоплением.

А напоследок откроем читателям небольшой секрет – в ближайшие годы завод КПД планирует возвести дома в Бобруйске на ул. Ульяновской и ул. Гоголя.

---

Источник: «Вечерний Бобруйск»