Несмотря на холода, чередующиеся с дождями и снегопадами, строительные работы в «Молодежном» (7-м) микрорайоне идут впечатляющими темпами. Здесь не только многоэтажки растут, как грибы – на подходе новая магистральная улица.
Прилукская улица. На пересечении с проспектом Строителей в новом микрорайоне Молодежный строится улица Пуховская, которая в перспективе соединит проспект с Приберезинским бульваром.
О начале ее строительства председатель Бобруйского горисполкома Игорь Кисель рассказывал журналистам «ВБ» еще в июне 2021 года:
– В соответствии с генпланом строится улица Пуховская, которая соединит улицу Днепровской флотилии и Приберезинский бульвар.
Длина новой двухполосной дороги составит 900 м, ширина – 9, рассказал «ВБ» Валентин Приц, мастер ДСУ-16. Именно эта организация выступает генподрядчиком строительства. На пересечении Пуховской с проспектом Строителей и Приберезинским бульваром будут установлены светофоры. А по обеим сторонам дороги оборудуют пешеходные дорожки и одну – для велосипедистов. Приятная особенность застройки – две просторные парковки, добавил Валентин Иванович.
Улица Пуховская соединит Приберезинский бульвар, проспект Строителей, ул. Днепровской флотилии. Сделано с помощью yandex.by/maps
В эти дни на месте будущей магистрали идет первый этап работ: монтаж ливневой канализации и инженерных сетей. А рядом уже активно возводятся дома с адресом «ул. Пуховская».
– Например, в конце декабря были сданы в эксплуатацию два дома на новой улице, – рассказывает Татьяна Пташинская, начальник коммерческого отдела ОАО «Бобруйский завод КПД». – Заказчиком выступал бобруйский УКС, а наш завод строил. В этих домах предусмотрены квартиры и под арендное жилье, и для продажи. Этот микрорайон сейчас очень популярен у бобруйчан.
В ноябре 2022 года Татьяна Игоревна рассказывала нам о планах завода КПД сдать до Нового года еще один многоквартирный жилой дом по адресу: Пуховская, 16. Особенность его планировки – в каждой квартире предусмотрены гардеробные. Но пока строительство затянулось.
– Этот дом мы передали УКСу, а точнее, поменялись ролями: сейчас они – заказчик, а мы – генподрядчик, – уточняет Татьяна Пташинская.
С расширением микрорайона возникла необходимость продлить троллейбусную линию №2. Эта работа началась еще в октябре прошлого года. Проспекту Строителей уже «нарастили» недостающие метры, и теперь он пересекается с будущей Пуховской. На этом пересечении и будет находиться новая конечная остановка троллейбуса. Старое разворотное кольцо на перекрестке с Сикорского подпадет под уширение дороги.
Во вторник, 31 января, автор этих строк побывала на новом участке проспекта. Вдоль проезжей части уже смонтированы опоры для контактной сети, появились бордюры.
Нет уже того большого количества техники, какое наблюдалось здесь неделю назад. Как и рабочих, всего несколько дней назад бесстрашно монтировавших сеть высоко над дорогой.
Троллейбусная линия №2 на проспекте Строителей продлена в район новостроек в Молодежном микрорайоне до разворотного конца на пересечении со строящейся улицей Пуховской. к концу января 2023 полностью смонтирована контактная сеть.
В районе будущей конечной остановки висит паспорт объекта «Строительство бульвара Приберезинского на участке от ул. Сикорского до ул. Пуховской». Правда, строка «Срок окончания строительства» в нем пока пуста. Поэтому вопрос, который, конечно же, больше всего волнует жителей микрорайона: когда же откроется продленный маршрут «двойки», пока открыт.
Жители района на конечной «двойки», конечно же, активно обсуждают скорое продление маршрута троллейбуса: «Наверное, скоро запустят!»
– У нас здесь много кто на шинном работает, на «Агромаше», – рассказывает Жанна Ф., жительница «Молодежного». – Люди в разные смены ходят, и когда ночью на последней «тройке» или «двойке» приезжаешь на конечную, а потом еще топаешь целый квартал уставшая – это очень тяжело. А кому-то аж к 35-й школе идти и дальше. Когда погода плохая – хоть плачь. Поэтому мы, конечно, ждем с нетерпением пуска троллейбуса.
– Еще «тройке» продлить маршрут нужно, – считает Олег Владимирович, работник ОАО «Белшина». – А утром – добавить рейсов по «второму» маршруту. Потому что мы еще на конечной успеваем в троллейбус зайти, а после остановки «Батова» начинается настоящая давка.
А вот что думает гостья из противоположного района города.
– Очень хорошо, что пустят троллейбус до самого дома! – улыбается пенсионерка Мария Петрович. – Я сюда приезжаю к дочкиной семье, к внучкам. У нас в Киселевичах тоже стройка, только ни магазинов, ни садиков пока не делают. А тут – целый город отстроили! Два бассейна рядом. Лена, дочь, жалуется, что поликлиники не хватает детской. Тут я согласна, нужна поликлиника. Я лично просидела со старшей внучкой три часа в очереди в седьмую вашу. И все детки с температурой! Ну, будем ждать. Домов настроили, значит, и поликлинику тоже построят!
Август 2022 года. ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения» строит новые дома в микрорайоне «Молодежный»
В преддверии Дня строителя мы решили поинтересоваться новостями крупного бобруйского застройщика-старожила – ОАО «Бобруйский завод КПД». В настоящее время предприятие работает не только в Бобруйске, но и на территории Могилевской и Минской областей, в том числе в городе-спутнике Смолевичи*.
День ото дня наш Бобруйск хорошеет: разрастаются микрорайоны, строятся современные школы, а стены новых домов преображают впечатляющие муралы. Возможно это благодаря неустанному труду работников строительной отрасли.
Для большинства бобруйчан КПД ассоциируется, в первую очередь, именно с нарядными высотками, которые стремительно вырастают в разных районах города. И немногие знают, что предприятие не только строит дома, но и производит практически все используемые строительные материалы самостоятельно, т.е. выполняет весь комплекс работ от получения сырья до сдачи домов «под ключ». Как рассказали нам в управлении подготовки строительства, это позволяет сэкономить в разы и сделать стоимость «квадрата» доступной для любого, а для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – даже ниже предельной утвержденной стоимости.
На Бобруйском заводе КПД выпускаются изделия крупнопанельного домостроения, сборный железобетон и неармированный бетон, бетонные смеси и растворы, оконные и дверные балконные блоки, витражи из ПВХ-профиля. Более 90% продукции используется при строительстве жилья собственными силами, но в перспективе планируется модернизация производства, которая позволит освоить и внешние рынки сбыта продукции.
Кто решает, где и когда появятся новые дома в Бобруйске?
Появление любого объекта, в том числе многоквартирной жилой застройки, предусматривается генеральным планом Бобруйска и проектами детального планирования, и перед началом очередной стройки застройщик получает соответствующее «задание». Именно эти документы определяют этажность и количество подъездов будущего жилого дома, его внешний вид. После утверждения разработанного проекта застройщик размещает в средствах массовой информации декларацию с условиями приобретения «квадратных метров», и с этого момента любой желающий может выбрать себе квартиру в будущем доме. Сам дом возводится быстро – сроки от полугода, здесь все зависит от сложности проекта. Но при необходимости работы на объектах кипят круглосуточно в несколько смен. Качество выполнения строительных работ на всех объектах контролируется самим застройщиком, разработчиком проекта, техническим надзором и Департаментом по контролю и надзору за строительством.
Объемы строительства в Бобруйске неизменно высоки: например, за 2020 год предприятием введено в эксплуатацию 54,98 тыс. кв.м жилых зданий, а в 2021 году – 13 многоквартирных жилых домов общей площадью 59,56 тыс. кв.м, из которых 82% площади – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кстати, сразу раскроем читателям несколько секретов о планах ОАО «Бобруйский завод КПД»: в ближайшем будущем предприятие приступит к строительству 11-ти этажного двухподъездного жилого дома в районе средней школы №34 на «Западном» микрорайоне, а в районе детской больницы появится очередная современная 7-ми этажка. По улице Ульяновской неподалеку от больницы БШК, в районе «лесных общежитий», скоро вырастут три 11-ти этажные угловые «свечки» – современные электродома, где электроснабжение будет использоваться для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Но основным сюрпризом для бобруйчан, несомненно, станет строительство квартала жилой застройки в границах Бобруйской крепости! Он будет сформирован двумя трехэтажными домами – на 7 и 9 секций.
Продолжится в будущем году и строительство по пр. Строителей на пересечении с ул. Шинной и в микрорайоне Киселевичи. В планах и дальнейшая реализация проектов по ул. Пуховской в 7-м микрорайоне – в этом районе застройщиком будут выступать КПД и Управление капитальным строительством г. Бобруйска для строительства долевым способом, а также строительство арендного жилья, заказчиком которого также будет УКС.
Во сколько сегодня обойдется квартира в Бобруйске?
Подробнее о бобруйских строительных объектах мы попросили рассказать Татьяну Пташинскую, начальника коммерческого отдела ОАО «Бобруйский завод КПД».
– В настоящее время мы строим жилые дома в 7-м микрорайоне и в Киселевичах, в районе пересечения ул. Шинной и пр-та Строителей. Квартиры у нас на любой вкус: одно-, двух- и трехкомнатные, с отделкой и без, некоторые – увеличенной планировки, с гардеробной и без.
Так, из «свеженького»: в сентябре 2022 года мы сдаем дом по проспекту Строителей на пересечении с ул. Шинной с новой для Бобруйска планировкой. Представьте типичную «двушку» в этом доме: просторная кухня площадью 11,6 кв. м, 20-ти метровый зал и жилая комната площадью 16,5 кв. м. Ванная комната 4,3 кв. м. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость «квадрата» здесь составит 1 310 руб. Т.е. «однушка» площадью 47,06 кв. м будет стоить 61 648,60 руб., а просторная 2-х комнатная квартира в 72,79 кв. м – 95 354,90 руб. Для всех остальных жилье будет стоить немного дороже – 65 279,75 и 100 971,38 руб., соответственно, при стоимости «квадрата» 1 387,16 руб.
Также в сентябре сдается и дом по ул. Наумова, 51. В нем, кстати, можно приобрести квартиру с отделкой. Для «нуждающихся» стоимость 1 кв. м составит 1 215,20 руб. без отделки и 1 343,67 руб. – с учетом отделочных работ. Для сравнения, двухкомнатная квартира площадью 58,91 кв. м обойдется этой категории в 79 155,60 и 71 587,43 руб., с отделкой и без нее, соответственно, а без малого 80-ти метровая «трешка» – в 107 144,25 и 96 900,05 руб. Для иных категорий покупателей стоимость «квадрата» будет повыше: 1 286,78 руб. без отделки и 1 422,84 руб. с учетом отделочных работ. Давайте посчитаем: стоимость 2-х комнатной квартиры площадью 58,62 кв. м. будет 75 431,04 и 83 406,88 руб., а за «трешку» площадью 79,79 кв. м нужно будет отдать 102 672,18 и 113 457,26 руб., соответственно.
На улице Пуховской, 16 уже в декабре этого года планируется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, в двухкомнатных квартирах которого предусмотрены модные сейчас гардеробные. Для «нуждающихся» стоимость «квадрата» в нем составит 1 305 руб. Т.е. «двушка» площадью 64,57 кв. м обойдется в 84 263,85 руб., а «трешка» 76,36 кв. м – в 99 649,80 руб. Для прочих покупателей цена «квадрата» 1 381,89 руб. – и, соответственно, «двушка» и «трешка» будут стоить 89 228,64 и 105 521,12 руб.
Тем же, кто не успел начать строить жилье долевым участием, предприятие предлагает готовые квартиры в домах, уже введенных в эксплуатацию, акцентирует наше внимание Татьяна Игоревна. Например, сейчас в связи с низкой стоимостью квадратного метра пользуется спросом дом по ул. Наумова, 55 – на сегодня тут еще осталось несколько квартир. Для «нуждающихся» 1 кв. м здесь обойдется в «рекордные» 998,13, для других категорий – в 1 050,30 руб. Таким образом, «трешка» площадью 78,56 кв. м будет стоить 78 413,09 и 82 511,57 руб., соответственно.
Мы поинтересовались, как продвигается еще один интересный бобруйский проект – таунхаусы по ул. Шевченко. Строительство продолжается, и пока еще есть свободные квартиры. Напомним, речь идет о четырех индивидуальных блокированных двухквартирных жилых домах. Дома 2-х этажные, без подвала и с совмещенной кровлей. На первом этаже каждой квартиры – тамбур, прихожая, кухня, жилая комната, санузел и мини-котельная. На втором размещены три жилые комнаты, коридор, совмещенный санузел, лестничная клетка и балкон. В каждую такую квартиру предусмотрено два входа. Крыльцо второго используется как терраса, а спуск с нее ведет на бетонную площадку, которую жильцам предлагается использовать как зону отдыха. «Бонусом» идет место парковки для машины, ограждение и место для размещения блокированной хозпостройки. Стоимость одного квадратного метра в таком доме для нуждающихся в улучшении жилищных условий начинается от 1 870,00 руб., а для иных категорий граждан – от 2 050,00 руб. (это если выбрать вариант без отделочных работ). Площадь квартиры в таком современном таунхаусе – 129,17 кв. м, поэтому несложно подсчитать, что она обойдется в первом случае в 241 903,12 руб. и в 264 922,50 руб. – во втором.
Татьяна Игоревна обращает внимание, что на строительство жилья можно направлять как собственные денежные средства, так и ресурсы по льготным кредитам, денежные средства, выделенные по субсидиям, помощь на строительство жилья и средства семейного капитала.
– Кроме того, можно «докредитоваться» в банке по партнерской программе «Беларусбанка» с КПД по сниженным процентным ставкам. Кстати, такое предложение в Бобруйске доступно только дольщикам и покупателям нашего предприятия, а всего в Беларуси по такой партнерской программе работают только пять предприятий. Сейчас разрабатываются и другие механизмы по доступности оплаты жилья для наших дольщиков.
На просьбу рассказать поподробнее о кредитах, Татьяна Игоревна приводит в пример партнерскую программу с «Белинвестбанком», которая пользуется спросом. По ней заемщик получает кредит на срок до 20 лет под 14,85% в первый год и 24% – в последующие. Кто-то, напротив, выбирает – как более выгодную – программу другого партнера, «Беларусбанка», о которой упоминалось выше, где ставка составляет 10,5 и 19,5%, соответственно.
«У каждого дольщика своя жизненная ситуация, свои финансовые возможности, поэтому если есть вопросы, лучше обратиться в коммерческий отдел предприятия для консультации», – рекомендует специалист.
Задать интересующие вопросы и получить консультацию
можно в будние дни с 8.00 до 16.30 (обед с 12.30-13.00) по адресу г. Бобруйск, ул. Минская, 130. Тел. для справок (+375 225) 73-43-24, (+375 29) 601-22-39, (+ 375 44) 559-90-90.
А в заключение нашей беседы Татьяна Пташинская напоминает, что в августе 2022 года предприятие проводит опрос с целью выражения своего мнения по улучшению строительства жилья в Бобруйске среди граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также всех желающих приобрести жилье. Опросный лист.
Поздравление работников строительной отрасли с наступающим Днем строителя от руководства ОАО «Бобруйский завод КПД»:
Уважаемые коллеги-строители!
Бобруйский завод КПД уже 45 лет – синоним комфортного и современного жилья для множества белорусов.
Наше предприятие сегодня – это 1 206 тысяч квадратных метров возведенных объектов и 1120 профессионалов своего дела, из которых каждый шестой работает с нами уже более 15 лет!
Именно вашими руками строится не просто красивое и удобное жилье, а фундамент будущего тысяч семей не только в Бобруйске, но и в Могилевской и Минской областях.
В преддверии Дня строителя от лица руководства предприятия хочу поздравить всех вас с профессиональным праздником. Пожелать своим сотрудникам и коллегам, нашим партнерам успехов и процветания, воплощения в жизнь самых смелых замыслов и планов. И, конечно, благополучия вашим семьям, ведь только надежный «фундамент» позволяет любому из нас достигнуть настоящих высот мастерства!
Впереди у нас с вами еще тысячи «квадратов», и мы должны неизменно поддерживать ту высокую планку, которую установили!
С праздником, с Днем строителя!
Директор ОАО «Бобруйский завод КПД» Власик Сергей Григорьевич.
Строительство новых жилых домов ведет Бобруйский завод КПД. Улица Панова,12 (микрорайон Киселевичи)
Чем живет сегодня бобруйское предприятие, что строит и что планирует – читайте в нашем материале.
В жилищном строительстве одним из старожилов – уже 45 лет «на передовой» – является ОАО «Бобруйский завод КПД». Сегодня это предприятие активно строит комфортное жилье не только для бобруйчан, но и для жителей Могилевской и Минской областей. Естественно, чтобы «оставаться на плаву» в нынешних условиях, нужно постоянно развиваться, стремиться соответствовать новым тенденциям или задавать свои. Узнали, чем живет сегодня бобруйское предприятие, что строит и что планирует.
Французские окна, большая кухня и лифт в пятиэтажке
Сегодня Бобруйский завод крупнопанельного домостроения строит и сдает готовое жилье «под ключ», а обеспечивают этот замкнутый цикл строительства 1100 работников предприятия.
Интересуемся, двухкомнатная квартира общей площадью около 70 «квадратов» – для бобруйчан мечта или реальность? Специалисты бобруйского завода КПД говорят, что нет ничего невозможного – как раз возводят такую новенькую 7-этажку на проспекте Строителей, а еще сейчас активно строятся многоэтажки на ул. Наумова и в 7-ом микрорайоне – поэтому для тех, кто ищет себе новое жилье, варианты есть в разных частях города.
Но начнем, пожалуй, с нового для Бобруйска проекта – это 56-квартирный 7-этажный жилой дом, который возводят на проспекте Строителей. А необычность его – как раз в большой площади квартир для дополнительного комфорта их обитателей. Например, общая площадь «однушек» здесь 47 кв.м, а двухкомнатных квартир – 73 кв.м. При этом площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире будет равна 20-ти «квадратам», а кухни и ванной комнаты – 11,6 и 4,3 кв.м, соответственно.
Если же вы хотите жить ближе к центру города, можно рассмотреть вариант покупки квартиры в 5-этажном доме на пересечении ул. Бахарова и ул. Октябрьской. Ввести его в эксплуатацию планируют уже в июне этого года. В новостройке три подъезда, квартиры одно-, двух- и трехкомнатные, современной планировки. Их площадь, соответственно – 46, 58 и 78 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. В доме, несмотря на этажность, предусмотрен лифт. Кстати, по словам специалистов, тем, кто хочет жить в этом районе, стоит поспешить, потому что в ближайшее время строительство там не планируется.
В панельных многоэтажных домах на ул. Наумова, 51 и 55 также можно купить квартиру как с отделкой, так и без нее. Эти проекты отличаются тем, что в 55-ом доме установлены газовые плиты, а в 51-ом – электрические. Но если на Наумова, 51 покупателям еще доступны одно-, двух- и трехкомнатные, то в доме на Наумова, 55 остались только трехкомнатные квартиры. Что же касается района, то для бобруйчан давно не секрет, что Киселевичи сегодня – это один из самых «зеленых» районов города. Сосновый лес и чистый воздух – несомненные плюсы для горожан, уставших от выхлопных газов и уличного шума.
Для любителей комфортных микрорайонов строится многоквартирный жилой дом на ул. Строителей, 114 – бобруйский завод КПД здесь выступает генподрядчиком. Покупателю предложат на выбор двух- и трехкомнатные квартиры, с отделкой или без нее. Площадь «двушки» здесь составит 64, а трехкомнатной квартиры – 76 или 78 «квадратов». Приятным бонусом для будущих владельцев будет новая школа, которая стоит практически за углом.
Партнерская программа и возможность отсрочки платежа
Представляем себе потенциального покупателя заветных «квадратов» и интересуемся, на что еще может рассчитывать клиент ОАО «Бобруйский завод КПД»? Что касается «начинки», во всех квартирах установлены счетчики на воду и свет, индивидуальные счетчики учета тепловой энергии. Везде стоят стальные двери, а во многих квартирах есть французские (панорамные) окна. Значимая деталь, которая будет особенно актуальна для молодых родителей – на всех окнах уже есть детские замки безопасности. Все дома сдаются с благоустроенной придомовой территорией: детской площадкой, озеленением, контейнерами для отходов и парковочными местами.
«Жилье должно быть комфортным и приносить его обладателю только положительные эмоции. Но, к сожалению, приобретая квартиру на вторичном рынке, можно впридачу получить и проблемы, которые сразу не видны, но которые все равно придется решать позже, тратя свои деньги и нервы. Тогда как мы всем своим новоселам предоставляем 5-летнюю гарантию: в случае любых проблем они просто обращаются к нам, и мы все решаем».
Татьяна Пташинская, начальник коммерческого отдела ОАО «Бобруйский завод КПД»
Дома бобруйского завода КПД строятся долевым способом и рассчитаны на все категории населения. На предприятии предусмотрены две партнерские программы: с «Белинвестбанком» и «Беларусбанком». Первый год вы будете платить по сниженным процентным ставкам: в «Белинвестбанке» это 14,85%, в «Беларусбанке» – ставка рефинансирования + 4% (на сегодня – 16%).
По словам специалистов завода КПД, если у вас есть какие-то сомнения насчет того, сможете ли вы вовремя погашать все платежи, не стоит оставаться один на один с такими мыслями. Лучше будет обратиться на предприятие, где подскажут подходящие варианты именно для вас. Это еще одна из причин, по которой жилье от завода КПД считается комфортным – удобное жилье по удобным для каждого потенциального новосела ценам, не без гордости отмечает представитель застройщика.
Об этом, кстати, говорит и такой момент: стоимость материалов и сырья в 2021 году возросла более чем на 30%, однако, стоимость 1 кв.м жилья для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, в 2021 году составила на предприятии 950-1078,19 руб.
Поэтому, долго не думайте, а звоните и задавайте все интересующие вопросы по телефонам: (+375-225) 73-43-24, (+375-29) 601-22-39, (+375-44) 559-90-90 или на заводе КПД (ул. Минская, 130).
О планах: застройка на ул. Шинной и расширение 7-го микрорайона
Мы не могли не поинтересоваться планами Бобруйского завода КПД на ближайшее будущее.
В 2022 году в Бобруйске в качестве заказчика предприятие планирует ввести в эксплуатацию шесть многоэтажек на ул. Шинной и четыре коттеджа на ул. Шевченко. Как генподрядчик – четыре многоэтажки на ул. Строителей, на территории Могилевской и Минской областей – семь объектов. Кстати, в Смолевичах Минской области бобруйчане сейчас как раз реализуют новый проект: дома с электроотоплением.
А напоследок откроем читателям небольшой секрет – в ближайшие годы завод КПД планирует возвести дома в Бобруйске на ул. Ульяновской и ул. Гоголя.
