В преддверии Дня строителя мы решили поинтересоваться новостями крупного бобруйского застройщика-старожила – ОАО «Бобруйский завод КПД». В настоящее время предприятие работает не только в Бобруйске, но и на территории Могилевской и Минской областей, в том числе в городе-спутнике Смолевичи*.
День ото дня наш Бобруйск хорошеет: разрастаются микрорайоны, строятся современные школы, а стены новых домов преображают впечатляющие муралы. Возможно это благодаря неустанному труду работников строительной отрасли.
Для большинства бобруйчан КПД ассоциируется, в первую очередь, именно с нарядными высотками, которые стремительно вырастают в разных районах города. И немногие знают, что предприятие не только строит дома, но и производит практически все используемые строительные материалы самостоятельно, т.е. выполняет весь комплекс работ от получения сырья до сдачи домов «под ключ». Как рассказали нам в управлении подготовки строительства, это позволяет сэкономить в разы и сделать стоимость «квадрата» доступной для любого, а для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – даже ниже предельной утвержденной стоимости.
На Бобруйском заводе КПД выпускаются изделия крупнопанельного домостроения, сборный железобетон и неармированный бетон, бетонные смеси и растворы, оконные и дверные балконные блоки, витражи из ПВХ-профиля. Более 90% продукции используется при строительстве жилья собственными силами, но в перспективе планируется модернизация производства, которая позволит освоить и внешние рынки сбыта продукции.
Кто решает, где и когда появятся новые дома в Бобруйске?
Появление любого объекта, в том числе многоквартирной жилой застройки, предусматривается генеральным планом Бобруйска и проектами детального планирования, и перед началом очередной стройки застройщик получает соответствующее «задание». Именно эти документы определяют этажность и количество подъездов будущего жилого дома, его внешний вид. После утверждения разработанного проекта застройщик размещает в средствах массовой информации декларацию с условиями приобретения «квадратных метров», и с этого момента любой желающий может выбрать себе квартиру в будущем доме. Сам дом возводится быстро – сроки от полугода, здесь все зависит от сложности проекта. Но при необходимости работы на объектах кипят круглосуточно в несколько смен. Качество выполнения строительных работ на всех объектах контролируется самим застройщиком, разработчиком проекта, техническим надзором и Департаментом по контролю и надзору за строительством.
Объемы строительства в Бобруйске неизменно высоки: например, за 2020 год предприятием введено в эксплуатацию 54,98 тыс. кв.м жилых зданий, а в 2021 году – 13 многоквартирных жилых домов общей площадью 59,56 тыс. кв.м, из которых 82% площади – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кстати, сразу раскроем читателям несколько секретов о планах ОАО «Бобруйский завод КПД»: в ближайшем будущем предприятие приступит к строительству 11-ти этажного двухподъездного жилого дома в районе средней школы №34 на «Западном» микрорайоне, а в районе детской больницы появится очередная современная 7-ми этажка. По улице Ульяновской неподалеку от больницы БШК, в районе «лесных общежитий», скоро вырастут три 11-ти этажные угловые «свечки» – современные электродома, где электроснабжение будет использоваться для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Но основным сюрпризом для бобруйчан, несомненно, станет строительство квартала жилой застройки в границах Бобруйской крепости! Он будет сформирован двумя трехэтажными домами – на 7 и 9 секций.
Продолжится в будущем году и строительство по пр. Строителей на пересечении с ул. Шинной и в микрорайоне Киселевичи. В планах и дальнейшая реализация проектов по ул. Пуховской в 7-м микрорайоне – в этом районе застройщиком будут выступать КПД и Управление капитальным строительством г. Бобруйска для строительства долевым способом, а также строительство арендного жилья, заказчиком которого также будет УКС.
Во сколько сегодня обойдется квартира в Бобруйске?
Подробнее о бобруйских строительных объектах мы попросили рассказать Татьяну Пташинскую, начальника коммерческого отдела ОАО «Бобруйский завод КПД».
– В настоящее время мы строим жилые дома в 7-м микрорайоне и в Киселевичах, в районе пересечения ул. Шинной и пр-та Строителей. Квартиры у нас на любой вкус: одно-, двух- и трехкомнатные, с отделкой и без, некоторые – увеличенной планировки, с гардеробной и без.
Так, из «свеженького»: в сентябре 2022 года мы сдаем дом по проспекту Строителей на пересечении с ул. Шинной с новой для Бобруйска планировкой. Представьте типичную «двушку» в этом доме: просторная кухня площадью 11,6 кв. м, 20-ти метровый зал и жилая комната площадью 16,5 кв. м. Ванная комната 4,3 кв. м. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость «квадрата» здесь составит 1 310 руб. Т.е. «однушка» площадью 47,06 кв. м будет стоить 61 648,60 руб., а просторная 2-х комнатная квартира в 72,79 кв. м – 95 354,90 руб. Для всех остальных жилье будет стоить немного дороже – 65 279,75 и 100 971,38 руб., соответственно, при стоимости «квадрата» 1 387,16 руб.
Также в сентябре сдается и дом по ул. Наумова, 51. В нем, кстати, можно приобрести квартиру с отделкой. Для «нуждающихся» стоимость 1 кв. м составит 1 215,20 руб. без отделки и 1 343,67 руб. – с учетом отделочных работ. Для сравнения, двухкомнатная квартира площадью 58,91 кв. м обойдется этой категории в 79 155,60 и 71 587,43 руб., с отделкой и без нее, соответственно, а без малого 80-ти метровая «трешка» – в 107 144,25 и 96 900,05 руб. Для иных категорий покупателей стоимость «квадрата» будет повыше: 1 286,78 руб. без отделки и 1 422,84 руб. с учетом отделочных работ. Давайте посчитаем: стоимость 2-х комнатной квартиры площадью 58,62 кв. м. будет 75 431,04 и 83 406,88 руб., а за «трешку» площадью 79,79 кв. м нужно будет отдать 102 672,18 и 113 457,26 руб., соответственно.
На улице Пуховской, 16 уже в декабре этого года планируется ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, в двухкомнатных квартирах которого предусмотрены модные сейчас гардеробные. Для «нуждающихся» стоимость «квадрата» в нем составит 1 305 руб. Т.е. «двушка» площадью 64,57 кв. м обойдется в 84 263,85 руб., а «трешка» 76,36 кв. м – в 99 649,80 руб. Для прочих покупателей цена «квадрата» 1 381,89 руб. – и, соответственно, «двушка» и «трешка» будут стоить 89 228,64 и 105 521,12 руб.
Тем же, кто не успел начать строить жилье долевым участием, предприятие предлагает готовые квартиры в домах, уже введенных в эксплуатацию, акцентирует наше внимание Татьяна Игоревна. Например, сейчас в связи с низкой стоимостью квадратного метра пользуется спросом дом по ул. Наумова, 55 – на сегодня тут еще осталось несколько квартир. Для «нуждающихся» 1 кв. м здесь обойдется в «рекордные» 998,13, для других категорий – в 1 050,30 руб. Таким образом, «трешка» площадью 78,56 кв. м будет стоить 78 413,09 и 82 511,57 руб., соответственно.
Мы поинтересовались, как продвигается еще один интересный бобруйский проект – таунхаусы по ул. Шевченко. Строительство продолжается, и пока еще есть свободные квартиры. Напомним, речь идет о четырех индивидуальных блокированных двухквартирных жилых домах. Дома 2-х этажные, без подвала и с совмещенной кровлей. На первом этаже каждой квартиры – тамбур, прихожая, кухня, жилая комната, санузел и мини-котельная. На втором размещены три жилые комнаты, коридор, совмещенный санузел, лестничная клетка и балкон. В каждую такую квартиру предусмотрено два входа. Крыльцо второго используется как терраса, а спуск с нее ведет на бетонную площадку, которую жильцам предлагается использовать как зону отдыха. «Бонусом» идет место парковки для машины, ограждение и место для размещения блокированной хозпостройки. Стоимость одного квадратного метра в таком доме для нуждающихся в улучшении жилищных условий начинается от 1 870,00 руб., а для иных категорий граждан – от 2 050,00 руб. (это если выбрать вариант без отделочных работ). Площадь квартиры в таком современном таунхаусе – 129,17 кв. м, поэтому несложно подсчитать, что она обойдется в первом случае в 241 903,12 руб. и в 264 922,50 руб. – во втором.
Татьяна Игоревна обращает внимание, что на строительство жилья можно направлять как собственные денежные средства, так и ресурсы по льготным кредитам, денежные средства, выделенные по субсидиям, помощь на строительство жилья и средства семейного капитала.
– Кроме того, можно «докредитоваться» в банке по партнерской программе «Беларусбанка» с КПД по сниженным процентным ставкам. Кстати, такое предложение в Бобруйске доступно только дольщикам и покупателям нашего предприятия, а всего в Беларуси по такой партнерской программе работают только пять предприятий. Сейчас разрабатываются и другие механизмы по доступности оплаты жилья для наших дольщиков.
На просьбу рассказать поподробнее о кредитах, Татьяна Игоревна приводит в пример партнерскую программу с «Белинвестбанком», которая пользуется спросом. По ней заемщик получает кредит на срок до 20 лет под 14,85% в первый год и 24% – в последующие. Кто-то, напротив, выбирает – как более выгодную – программу другого партнера, «Беларусбанка», о которой упоминалось выше, где ставка составляет 10,5 и 19,5%, соответственно.
«У каждого дольщика своя жизненная ситуация, свои финансовые возможности, поэтому если есть вопросы, лучше обратиться в коммерческий отдел предприятия для консультации», – рекомендует специалист.
Задать интересующие вопросы и получить консультацию
можно в будние дни с 8.00 до 16.30 (обед с 12.30-13.00) по адресу г. Бобруйск, ул. Минская, 130. Тел. для справок (+375 225) 73-43-24, (+375 29) 601-22-39, (+ 375 44) 559-90-90.
А в заключение нашей беседы Татьяна Пташинская напоминает, что в августе 2022 года предприятие проводит опрос с целью выражения своего мнения по улучшению строительства жилья в Бобруйске среди граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также всех желающих приобрести жилье. Опросный лист.
Поздравление работников строительной отрасли с наступающим Днем строителя от руководства ОАО «Бобруйский завод КПД»:
Уважаемые коллеги-строители!
Бобруйский завод КПД уже 45 лет – синоним комфортного и современного жилья для множества белорусов.
Наше предприятие сегодня – это 1 206 тысяч квадратных метров возведенных объектов и 1120 профессионалов своего дела, из которых каждый шестой работает с нами уже более 15 лет!
Именно вашими руками строится не просто красивое и удобное жилье, а фундамент будущего тысяч семей не только в Бобруйске, но и в Могилевской и Минской областях.
В преддверии Дня строителя от лица руководства предприятия хочу поздравить всех вас с профессиональным праздником. Пожелать своим сотрудникам и коллегам, нашим партнерам успехов и процветания, воплощения в жизнь самых смелых замыслов и планов. И, конечно, благополучия вашим семьям, ведь только надежный «фундамент» позволяет любому из нас достигнуть настоящих высот мастерства!
Впереди у нас с вами еще тысячи «квадратов», и мы должны неизменно поддерживать ту высокую планку, которую установили!
С праздником, с Днем строителя!
Директор ОАО «Бобруйский завод КПД» Власик Сергей Григорьевич.
Источник: «Вечерний Бобруйск»
